乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
帝和云境位于神火大道·帝和广场南,献给习惯市中心的你
【项目亮点】
1、项目价格为6800元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积89~118.95㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于睢阳新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85000㎡;建筑面积340000㎡;有2栋;总共280户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为帝和物业;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.9,密度上可能有点高。
2、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
【户型分析】
E-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
E户型建筑面积约89平米,采光充足,功能齐全!
A/C-三居室-建面约118.95㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A/C
该户型建面约118.95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
A/C户型建筑面积约118.95平米,双卫,采光充足,功能齐全!
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是帝和广场(公交站), 与楼盘直线距离为39米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是童话艺术幼儿园(长江路),距离楼盘209米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是康华中医院颈肩腰腿痛偏瘫康复医院,距离楼盘317米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为帝和·帝壹茂,距离楼盘267米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~118.95㎡,价格约6800元/㎡,适合意向定居睢阳的刚改、改善购房人群
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