2021牛年的楼市牛的起来吗？
来源：新浪乐居2021-01-26 17:34:26
2021年商丘楼市会是什么样的行情？明年整体会是什么样的走势？去年存量房会对市场造成什么影响？
安置房会对商品房住宅造成多大冲击？
这些问题的源头先要从土拍说起！
2020年商丘涉宅宗地成交示意图（单位：亩）
发投所拍面积最多，房企方面，建业及其合作项目稳居首位，就单个房企来看，金沙拿地总量压倒恒大与润泓占据头排位置，信华、中南、绿地、建业等房企居中，其中恒大三连拍、信华二连。
2020年商丘涉商宅宗地成交价格示意图（单位：万元）
2020年金沙集团在土拍市场上动作频繁，对市场成交的贡献很大，总价超过了8.6亿元。TOP级房企去年出手谨慎，不过全国销售排名前三的碧桂园、恒大本年度均有动作。
2020年涉宅宗地面积（含安置、棚改项目）注：单位：亩，\ 处为未命名项目去年安置、棚改用地总量****，其中相当大的一部分是已经建成安置小区土地补充手续。
2020年商丘安置、棚改用地招拍挂成交情况（注：单位：亩）据不完全统计，2020年全年，商丘中心城区涉及棚改安置用地约2760.35亩，总建筑面积约526.53万㎡，平均按照每套100㎡计算，涉及安置住房约5.2万套。
2020年1-12月商丘中心城区商品住房成交面积353.79万㎡、二手住房成交62.07万㎡，同样按照平均100㎡一套计算，1-12月累计成交约4.1万套。即便排除疫情等相关因素影响，安置住宅入市量远远大于商品住宅部分。
结合相关政策要求分析，2021年商丘楼市受安置小区冲击将会非常大，房企销售压力不小。疫情影响加上市场产品大量交房办证，留给房企大佬们的考验马上来临，同时也在考验着诸多购房者。
楼盘点评
写评论