这几年商丘持续开发日月湖和古城,所蕴含的潜力吸引了一批外来的房企,其中就包括隔壁安徽的开发商进驻,今天的主角--和顺沁园春也是其中之一;
沁园春项目是由“国企”安徽水利和顺地产开发;
沁园春位于示范区宋城路与创新路北100米路东,距离日月湖商务中心区近在咫尺,所在区位道路交通发达,多条市政道路环绕周边;
项目占地约85亩,建筑面积约14万㎡,容积率2.5,总共1128套住宅;
小区总体建设7栋高层,3栋小高层、8栋低层建筑,其中高层建筑为32层、小高层16层、洋房7层2栋、9层的6栋;
南北双向大门,出入口为三出两入;
户型赏析(洋房):
8#、9#、10#、11#楼四栋均为144㎡户型;
四室两厅一厨两卫,一梯两户,层高3米,四开间朝南、电梯双侧开启(每层电梯厅业主专享);
从户型图上看,这个户型的北卧室面积偏小,不太适合当做卧室使用,做个多功能室还是可以的,不能算是真正意义上的四室户型;
15#、16#、17#、18#楼户型,面积约169㎡,四室两厅一厨两卫,纯四室户型(各卧室均能满足要求),18㎡大客厅,南北双阳台,南面阳台面积约14㎡,同样,一梯两户、电梯厅也是专享;售房处的小姐姐告诉我169㎡的户型还送中央空调;
高层户型:
沁园春高层全部设计成独栋独单元建筑,户型只有两种:边户122㎡和南户104㎡;
104㎡:三室两厅一厨一卫,三开间朝南;
122㎡:三室两厅一厨两卫,三开间朝南,交房时标配入户花园处的柜子;
小高层户型暂时没有公布,后期小乐会持续关注;
房源信息:
目前在售的楼栋包括高层:6#、12#楼,洋房:10#、17#楼;
剩余房源约900套左右;
价格方面,沁园春项目全部精装交付业主,价格可以对比一下周边楼盘,这里先给小伙伴们分享一下:
高层成交均价在7500-7600左右,洋房成交均价约11000左右;
装修标准:高层1500,洋房2500-3000;
交房标准:室内装修、公共部位精装;
结语:
根据小乐评分法则,结合项目区位、开发商品牌、户型、性价比、配套、口碑,满足刚需条件,满分10分,此项目6分,推荐重点关注;
不吹不黑,专注楼盘测评,让商丘老百姓更加了解身边的楼盘;
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