2020年10月27日商丘成交三宗土地,总共约289.254亩,总价约7.8594亿元。平均约324.35万元/亩。下面看下详细信息:
如图为编号:商土网挂2020-2号所在位置。位于华夏路书院路东南角。
商土网挂2020-2号宗地最终被商丘市锦城实业有限公司以24382.95万元竞得。
据了解,商丘市锦城实业有限公司在虞城与建业、碧桂园等房企均有合作。
如图为编号:商土网挂2020-29号所在位置。位于华商大道银河路东北角。
商土网挂2020-29号宗地最终被商丘天华房地产开发有限公司以26472.9万元竞得。
该地块与商土网挂2020-30号地块连为一体,同为信华项目。
如图为编号:商土网挂2019-109号所在位置。位于华商大道兴唐路东北角。
商土网挂2019-109号宗地最终被商丘拓远置业有限公司以27738.43万元竞得。
下面看下各土地经济指标:
商土网挂2020-2号土地,成交价24382.95万元,总面积37900.09㎡,成交单价约428.90万元/亩,按2.9的容积率计算,楼面价约2218.45元/㎡,2.9的容积率80米的限高,大概率产品为小高层和高层,预计高层价格会在6000~7000元/㎡左右(个人观点,仅供参考)。
商土网挂2020-29号土地,成交价26472.9万元,总面积47422.88㎡,成交单价约372.16万元/亩,按2.9的容积率计算,楼面价约1924.94元/㎡,2.9的容积率80米的限高,大概率产品为小高层和高层,预计高层价格会在6000~7000元/㎡左右(个人观点,仅供参考)。
上面两个地块均经过7轮报价竞拍,溢价率分别为16.76%和12.78%。
商土网挂2019-109号土地,成交价27738.43万元,总面积107513.299㎡,成交单价约172.00万元/亩,2.9的容积率80米的限高,大概率产品为小高层和高层(个人观点,仅供参考),此地块为安置用地,被安置户自取得不动产登记手续后5年内不允许上市交易。
本次成交宗地约289.254亩,成交总价约7.86亿元。
另外,10月27日有2宗土地流拍,分别是商土网挂2020-27号和商土网挂2019-125号
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