2020年8月18日商丘成交两宗土地，总共约56.477亩，总价约1.74亿元。平均约325万元/亩。下面看下详细信息：
如图为编号：商土网挂2020-3号所在位置。位于商丘市梁园区民主路新建路附近；商土网挂2019-13号所在位置。位于华夏游乐园东侧；
2020-3号宗地最终被河南盛力房地产开发有限公司商丘分公司以9224.8万元竞得。
2019-13号宗地最终被商丘市睢阳区统筹城乡融合发展投资开发有限公司以8190万元竞得。
下面看下各土地经济指标：
地块一：
2020-3号土地，成交价9224.8万元，总面积23653.362㎡，成交单价约260.00万元/亩，按3.5的容积率计算，楼面价约1114.29元/㎡，3.5的容积率80米的限高，大概率产品为公寓和高层，预计高层价格会在4500~5500元/㎡左右（个人观点，仅供参考）。
据天眼查信息显示，河南盛力房地产开发有限公司在商丘开发的项目有梁园区都市明星花园南区和都市明星花园北区；
地块二：
2019-13号土地，成交价8190万元，总面积13998.296㎡，成交单价约390.06万元/亩，按2.5的容积率计算，楼面价约2340.33元/㎡，2.5的容积率54米的限高，大概率产品为小高层和高层，预计高层价格会在5500~6500元/㎡左右（个人观点，仅供参考）。
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