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六月，日月湖片区备受瞩目的筑系新品-建业神火新筑开盘售卖，开盘当天去化80%，达到开盘即清盘的效果，创造了上半年商丘商品房市场的销售“神话”；

建业神火新筑鸟瞰图，红框内为本次开盘楼栋

从上图可以看到，本次开盘的户型是市场上受欢迎的洋房户型；

今天我们细数一下新筑首开就能清盘的背后因素：

1、项目区位优势

楼盘位于商丘热门区域、发展势头正盛的日月湖板块，周边交通区位优势明显；

2、开发商品牌

之前文章中讲到过，新筑是建业集团和神火集团强强联合，共同打造的一个高品质项目；

新筑属于建业集团重资产，建业集团进入商丘已有18年，是河南本土房企的“领头羊”；神火集团位列中国企业“500强”，是总部在商丘的本地国有大型企业集团；

两者强大的实力均是新筑坚实的后盾；

3、户型

151㎡户型

三室两厅两卫，豪华大三房；

横向客厅布局：书房与客厅并列可随意布置，满足大家庭空间所需；

双阳台设计：南侧观景大阳台+北侧阳台；

165㎡户型

四室两厅两卫，奢侈四房；

开阔大阳台，五开间朝南，能获得更大的采光面、更好的通风效果；

中西双厨房设计，餐厅厨厅相连，更好的满足对生活有追求的住户；

客厅自带书房，可满足更多需求；

4、性价比

看一下基本数据：楼盘占地约131亩，建筑面积约30万㎡，住户1796户，容积率2.7，绿化率36%，开盘均价9500~11000元/㎡；

新筑交房标准为毛坯交付，这在日月湖周边的区域里非常难得，原因很现实：每个家庭喜欢的居住风格不一样，装修成什么样子要自己做主才靠谱，毛坯房能满足绝大多数人的需求；

当然，某些小区也发生过有些土豪把精装交付的新房，手动恢复成毛坯状态，再重新装修的情况，不仅费钱费力又费时间，土豪的世界小乐不懂，咱也不敢问就不说了；

5、配套设施

小区内部：

2221个机动车停车位，幼儿园，健身房；

车位配比达到1:1.2，能满足每家住户停一辆车外，其他车位还能基本满足部分业主多辆机动车停放，来访客人临时停放；

建业小哈弗幼儿园能给孩子更快乐的童年回忆；

周边配套：

高铁站、火车南站、连霍高速、济广高速、宋城路、富商大道、华商大道、日月湖景区、万达广场、市一中、实验小学、市立医院、四院等；

市区众多的优质公共资源将分布在项目周边区域；

6、口碑

建业的房产品质和物业管理在商丘业主、甚至购房者心目中取得了很高的地位，这种口碑的口口相传一度成为很多购房者的对比对象；

新筑交房后由建业物业管理服务，后期除了延续以往服务品质，可能会做的更好；

7、满足改善

楼栋外立面设计充满现代风格的元素，光影艺术与现代设计风格融合将在不久的将来出现在日月湖畔的天际线下；

小区整体呈“太师椅”式布局，放眼望去显得成熟、稳重；

结合区位、户型设计、物业管理等方面，能够满足追求更好居住品质的人群；

结语：小区所在版块汇聚了大部分的精英人群，对以后高品质的发展打好了基础；

多数人的需求就是市场的需求，新筑能够创造这么大的去化比例，也反映出了购房者对建业的认可和信任，这也是新筑的“秘密武器”；

最后，生活配套不完善依然会在一段时间内困扰业主，想要未来更好的品质，就要忍受现在得阵痛；房企不是慈善机构，所有的手段只是为了让购房者心甘情愿；

所以，不做接盘侠，购房者要擦亮眼睛，尽可能选择房屋价格和价值对等的产品；