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西区一直是商丘存在感不高的区域，开发进度也是商丘区域中相对较慢的，人们等待的机场也迟迟没有准确的进度信息，南京路也是修建了很久也没有开通，但是根据政府的整体规划来看商丘西区未来的发展空间还是不错的！这也吸引了很多开发商进军西区，国安、恒大、中骏、同信、华地美等，今天我们就来介绍一下，恒大西区第二个项目恒大珺睿府。

我们先了解一下恒大集团：中国知名房企，世界500强企业集团，目前，恒大总资产2.2万亿，年销售规模超6000亿，累计纳税超2700亿、慈善捐款超170亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，世界500强排名第138位。房地产建筑、工程及物业更是中国顶级资质！名副其实的世界品牌！

简单了解一下恒大品牌之后，我们一起来了解一下商丘恒大珺睿府项目

恒大珺睿府位于南京路与君台路交会处向北200米路西，位置在西区项目中还算是中规中矩的，也是恒大西区的第二个项目，项目以“三重景观，五进院落”为园林设计出发点，打造约60000㎡汉风园林大境。（小编省事抄的他们的宣传语

项目总占地面积约175亩，2.49的容积率，以高层（19层）为主，共17栋，总计：2206户！整体来说偏刚需。不过户型却不是当下比较热的小三房。物业费目前释放的是2.2元/㎡，着实也不便宜。不过恒大的物业口碑还是不错的。

项目主打三室户型

感觉在户型设计没有亮眼之处，餐厅、客厅以及厨房的设计很容易在以后生活中存在不便，143的户型一室朝南，也是败笔！

说到恒大相比很多看官比较关心的就是精装和毛坯的区别了，就最新小编了解的项目价格，精装：均价6500元/㎡左右，毛坯：均价5700元/㎡左右，这也不难看出项目精装标准着实不是很高，而且很多之前恒大翡翠华庭的业主卖了精装之后出现了，把之前精装砸掉重新装修，毕竟每个人的欣赏水平、经济水平不一样，谁也不想自己的房子装修风格和整个小区都大同小异吧！所以小编个人意见还是买毛坯房，装修的时候也不会很纠结，自己喜欢的才是最好的！

项目周边的小区还是比较多的。

不过一路之隔的鸿山目前还在烂尾的状态，多少看着会不舒服。周边项目来看，金桂园、橄榄城、翡翠华庭以及春天里都已经交房，随着入住率的增加周边很快也会热闹起来。不过周边的配套着实很差，买个菜也要跑好远。下个馆子最近的也得去文化路和南京路。

结语：

配套：项目位置偏西，整体配套现在还未完善，预计3年内整体配套会成熟，而且周边商品房也会陆续交房，所以生活环境还是有保证的，最大的问题是目前周边没有很好的学区、医院配套等。

升值空间：西区目前以刚需为主，未来发展还是有升值空间的

户型：户型以三室为主，基本能满足各种刚性住房人群需求

价格：精装6500左右，毛坯5700左右（一个朋友买的好像是5600）区域性价比还是比较合适的，毕竟橙园的毛坯也在6500元了（这个价格买个精装不香吗？）。毕竟恒大的牌子真的很大。已交付的恒大名都和翡翠华庭，业主对物业的认可度也是蛮高的。

根据小乐评分法则，结合项目区位、开发商品牌、户型、性价比、配套、口碑，满足刚需、刚改，满分10分，此项目6分，推荐关注，考虑在西区买房的可以去看看；

不吹不黑，专注楼盘测评，让商丘老百姓更加了解身边的楼盘；

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