019年商丘市区土地成交总计84宗,出让土地面积总计约7654.22亩;其中商住用地出让土地面积总计约4300.01亩,成交总金额约669674.5万元;商业用地出让土地面积总计约237.53亩,成交总金额约57313.45万元;工业用地出让土地面积总计约1688.51亩,成交总金额约 25784.75万元;其他用地出让土地面积总计约1428.17亩,成交总金额约50928.97万元;各个性质用地的成交面积趋势为商住用地>工业用地>其他用地>商业用地。2019年商丘的土地成交更多以商住用地和工业用地为主,这与商丘作为三线城市不停招商引资离不开。基于2019年商丘楼市整体趋稳,那么2020年的土地市场或许会在一定的程度上,保持2019年的土地市场成交现状。
2019年商丘土地市场供应延续快节奏,房企最先“尝到甜头”,开发商拿地的动向也代表着他们对楼市的判读。示范区一直是商丘土地成交的主战场,多家品牌房企都有进驻,目前该区域土地市场库存和潜在供应,都占据比较大的体量。随着商丘城市版图的不断更新,向西向北发展的步伐也在加快,在囤地这件事上,大牌房企不遗余力,虽然2019年商丘土地成交面积上涨,但是“现象级”成交地块消失,开发商拿地逐渐回归理性……
2019年商丘市土地成交明细
结语
坚持“房住不炒”,房企面临的楼市环境越来越复杂,2020年元旦央行送出大礼包,决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放资金超8000亿,被地产人视为回暖信号。
2020年房地产市场能否走过寒冬?让我们共同拭目以待!
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